首创远洋·禧瑞天著为首创、远洋两大国企巨匠联袂打造,旨在为北京住宅市场注入新鲜血液。项目处于北京市未来重点发展的三个新城之一——亦庄经济开发区,地块三面环绕超高绿化隔离带,西侧为通惠河灌渠,南侧紧邻亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园,自然生态,惬意宜居,形成内外双园的天然氧吧、城市绿肺,总建筑面积近29万平方米,可提供1459套舒居住宅,5栋高端商办物业,1座12班幼儿园。
首创远洋·禧瑞天著项目位于亦庄新城经济技术开发区路东区,位居“三城一区”科技创新战略高地,享北京副中心“两站一街”规划利好,聚势北京副中心及亦庄经济开发区双轮驱动,见证科技与自然的和谐共生,成为首都中心区人口转移、功能疏解的重要载体。
亦庄新城经济技术开发区是先进制造业和高新产业的聚集地,路东区以产业办公用地为主体,项目所在地是区内占比较小且相对集中的居住及混合用地,承载着区域内职住平衡的功能。
项目据守五环腹地,步行约200米即可达亦庄线号线轻轨kykg开元平台、京津高铁四轨道紧密围合,京津、京沪双高速贯通,工作与生活,进退自从容。
项目地块按照使用功能及用地规模划分成文教区、商办区及住宅区等多个区域,各区域间通过景观步道进行联通kykg开元平台,景观步道与市政道路连为一体,增强街区的开放度和活力。用地三面被城市绿地围绕,城市绿地和社区公共绿地有机结合,相互渗透,形成被绿色包围的有氧区域。
规划注重空间渗透,通过高低错落的布局方式,打造多重视线通廊,为城市提供通透的景观视野;同时打造开阔的城市空间,为城市塑造良好的城市界面。
基于不同的街区尺度,设计适合的城市街景。G2区间路两侧以多层建筑为主,形成较开阔的城市空间,打造宜人的邻里街区感受。社区内部注重小区组团景观的打造kykg开元平台,充分利用不同的建筑高度,形成丰富的内部社区关系。
场地内多个组团景观通过绿色步行道,进行联系,形成有机绿化组团,每个组团各有主题,打造出多样化的绿化空间。同时,与城市绿地的有机串联,构成完整的景观系统。
建筑之间形成的围合空间和开放空间分布有序,充分表现了空间的使用属性, 贴合人在空间中的活动顺序, 空间使用的归属感和舒适性得到淋漓尽致的体现。
结合绿化景观精心设计私密空间和半私密空间, 极大的丰富了空间的层次性,提供了良好的生活、体闲平台。
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